Главная

Экономика недвижимости

Оценка

Рынок

Ипотека

Контакты Карта сайта

Недвижимость в России и за рубежом

Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако, в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.

Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутркннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ). В соответствии с частью первой Гражданского кодекса РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав.

Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Предприятие может быть также передано по наследству.

Экономика недвижимости ₪ Что такое недвижимые и движимые вещи ₪ Лица, имеющие в собственности участок вправе ₪ Доходный подход. Оценка стоимости недвижимости ₪ Рыночная и астрономическая стоимость ₪ Основные принципы и методы оценки недвижимости ₪ Альтернативность как принцип и его формулировка ₪ Методы оценки недвижимого имущества ₪ Подход на основе МВР - мультипликатора ренты ₪ Стоимость капитала и фактор риска ₪ Оценка способности недвижимого имущества приносить доход ₪ Теория капитализации и коэффициенты капитализации ₪ Понятие, принципы и цели оценки недвижимости  Оценка ₪ Метод капитализации дохода в оценке недвижимости ₪ Методы расчета ставки капитализации ₪ Оценка бизнеса методом капитализации ₪ Гостиницы как объект оценки ₪ Технология оценки гостиниц ₪ Методы доходного и нормативно-доходного подхода ₪ Доходный подход к оценке недвижимости ₪ Закон РФ «Об оценочной деятельности» ₪ Сделки с недвижимостью ₪ Понятие недвижимого имущества. ₪ Государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ₪ Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. ₪ Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. ₪ Сделки с недвижимым имуществом. ₪ Правила государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью. ₪ Требования к документам ₪ Заявление о государственной регистрации. ₪ Документы, удостоверяющие личность заявителей. ₪ Правоустанавливающие документы. ₪ Иные документы, представляемые при регистрации. ₪ Государственная регистрация прав на некоторые объекты недвижимого имущества. ₪ Правовое значение государственной регистрации ₪ Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений. ₪ Особенности ипотеки земельных участков. ₪ Особенности ипотеки жилых домов и квартир. ₪ Договор купли-продажи жилого дома (квартиры). ₪ Договор найма жилого помещения. ₪ Договор пожизненного содержания с иждивением. ₪ Виды мошеннических сделок с жильем. ₪ Ответственность за незаконные операции с жильем.  Рынок ₪ Особенности рынка недвижимости ₪ Анализ рынка недвижимости ₪ Исследование рынка недвижимости по категориям ₪ Кризисная ситуация на рынке недвижимости ₪ Сегменты рынка. Рынок недвижимости в России ₪ Земельный рынок На первом этапе ₪ Размеры земельного участка и другой недвижимости. ₪ Нормы владения землей и предоставления ₪ Целевое назначение и зонирование. ₪ К сервитутам ₪ Земля под приватизированными предприятиями. Указом Президента РФ № 631 ₪ Выкупная цена земельного участка под предприятием ₪ Эффективность выкупа участка ₪ Рынок жилья. ₪ Использование квартир в нежилых целях. ₪ Рынок ценных бумаг на недвижимость. ₪ Оценка недвижимости. ₪ Ипотека и рынок ₪ Факторы, негативно влияющие на рынок  Ипотека ₪ Введение Развитие рыночных отношений в России в последние годы ₪ Современное законодательство зарубежных стран об ипотеке ₪ Общие положения об институте ипотеки. ₪ Особенности юридической природы ₪ Законодательство рф об ипотеке. ₪ Договор залога недвижимости. Его условия. ₪ Регистрация ипотеки. ₪ Специфика операций ипотечных банков по залогу недвижимости. ₪ Понятие движимого и недвижимого имущества. ₪ С кем разделить ипотечные риски? ₪ Форс без мажора ₪ И снова «Здравствуйте»! ₪ Актуально: Нужна помощь ₪ Спасет ли крыша акимата? ₪ Расслабление до столбняка ₪ Залоговая недвижимость: скоро начнут торги на понижение? ₪ Стольный голод ₪ Вчера – ипотека, сегодня – жилищные сбережения? ₪ Ипотечникам пойдут на уступки ₪ «БТА Ипотека» сдает лицензию ₪ Выселение надежд ₪ Ипотечные страдания ₪ Казнить. Нельзя помиловать ₪ Ипотека: брать или не брать ₪ Кредитное потепление ₪ Выбери свою модель ₪ Происхождение понятия Термин «ипотека» ₪ Ипотека в силу закона ₪ Ипотека в силу договора ₪ Имущество, которое может быть предметом ипотеки ₪ Особенности ипотечного кредита ₪ Налоговые льготы в России ₪ Нормативно-правовые акты ₪ Сущность кредита и его основные участники ₪ Кредит играет значимую роль ₪ Выдача и получение банковского кредита в России ₪ Полная стоимость кредита ₪ Платежи по кредитам

---